1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
堺市西区
30.1万円/㎡
前年比-20.7%
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ライオンズガーデン浜寺
大阪府堺市西区浜寺石津町中二丁
南海線 / 石津川駅 徒歩8分
1998年築 / 10階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より21.7%割安
相場
3,576万円
40.7万円/㎡
2,220
3,124
4,027
4,931
AI査定結果
推定相場価格
3,576万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,124万円〜4,027万円
35.6万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズガーデン浜寺
2,798万円（31.8万円/㎡）/ 6階 / 87.86㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,798万円 | 31.8万円 | 6階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 1,680万円 | 27.0万円 | 1階 | 62.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 1,990万円 | 29.0万円 | 1階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,015万円 | 29.4万円 | 1階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,080万円 | 30.3万円 | 1階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は34.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ライオンズガーデン浜寺 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津川駅8分 | 2,798万円 | 31.8万円 | 87.86㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/26 | エクセル諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西一丁 | 諏訪ノ森駅8分 | 1,897万円 | 27.5万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2026/04/18 | ダイアパレス浜寺諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西二丁 | 諏訪ノ森駅4分 | 2,698万円 | 37.6万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/04 | 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 堺市西区浜寺公園町二丁 | 浜寺公園駅1分 | 2,500万円 | 35.0万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/08 | ダイアパレス浜寺イースト 堺市西区浜寺元町五丁 | 浜寺公園駅9分 | 2,480万円 | 26.4万円 | 93.84㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ 堺市西区鳳北町九丁 | 津久野駅10分 | 2,590万円 | 38.0万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2025/01/20 | ライオンズガーデン上野芝 堺市西区上野芝町七丁 | 上野芝駅9分 | 2,330万円 | 32.8万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション上野芝5丁 堺市西区上野芝町五丁 | 上野芝駅6分 | 2,698万円 | 38.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 94戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション上野芝五丁 堺市西区上野芝町五丁 | 上野芝駅6分 | 2,698万円 | 38.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 95戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 藤和ハイタウン津久野駅前 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅2分 | 2,598万円 | 37.6万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 138戸 | RC |
| 2024/07/08 | アネティス鳳 堺市西区鳳東町六丁 | 鳳駅9分 | 1,690万円 | 24.7万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 135戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅6分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 130戸 | RC |
| 2023/11/20 | レックスガーデン鳳 堺市西区鳳東町六丁 | 鳳駅10分 | 2,430万円 | 29.6万円 | 81.99㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/27 | ルネフェリアス堺鳳 堺市西区鳳東町二丁 | 鳳駅3分 | 3,180万円 | 34.3万円 | 92.81㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/11 | ネオグランデ津久野 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅5分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/14 | アンビエント上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.62㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | SRC |
| 2025/09/06 | APAガーデンパーク上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,980万円 | 35.3万円 | 84.52㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、堺市西区では20.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は堺市西区の平均と比較して5.6%割高です。